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鉅亨網新聞中心
繼年初引入 300 億元 (人民幣，下同) 戰略投資後，恒大 (HK-3333) 昨 (25) 日開市前公布，擬借殼深圳上市的深深房分拆旗下恒大地產回歸 A 股的建議，已獲聯交所原則上批准，亦是聯交所批准的史上最大規模分拆。分析認為，這次分拆獲批意味恒大地產重組上市的境外審批障礙已掃除，有利回歸 A 股進程。
《星島日報》報導，恒大表示，聯交所已原則上批准其分拆建議，集團正與深深房 (CN-000029) 商討重組的最終條款，重組完成後，恒大地產將繼續為集團的附屬公司，另集團將繼續持有旅遊、金融及互聯網相關業務。
恒大於去年 10 月公告，與深圳上市的深深房達成協議，深深房將以發行 A 股及支付現金的方式，收購恒大地產全部股權，變相將恒大地產回歸 A 股上市。恒大本月公布，凱隆置業及恒大地產於去年 12 月 30 日與投資者訂立協議，8 家戰略投資者將合計出資 300 億元，取得恒大地產增資擴股後 13.16% 的股權；當中，中信聚恒、廣田投資、華建分別認購 50 億元，分別持股 2.19%。恒大地產為中國恒大的間接全資附屬公司，增資完成後，恒大地產將由凱隆置業持有約 86.84% 的股權。
另據投資協議，凱隆置業及恒大地產已向投資者承諾，恒大地產未來 3 年的淨利潤不少於 888 億元。在未實現上市的情況下，恒大地產將包底保證投資者年均 7.79% 的投資收益。只要恒大地產在未來 3 年的可分配利潤分別超過 32 億元、41 億元及 44 億元，即可保證戰略投資者 3 年的年均收益率不低於 7.79%。此外，恒大地產承諾將履行約定承諾期間每一年淨利潤最少 60% 分派給股東。
協議還屏東縣牡丹鄉成人商品規定，如果恒大地產與深深房的重組上市協議未能在 2020 年 1 月底前完成，戰略投資者將有權要求凱隆置業以原有投資成本回購所持股權，或者由凱隆置業無償向戰略投資者轉讓部分恒大地產股份，轉讓比例為戰略投資者所持股份的 50%。
恒大去年全年銷售 3733.7 億元，首次超越萬科 (HK-2202) ，成為內房一哥。分析認為，是次分拆獲批意味恒大地產重組上市的境外審批障礙已掃除，回歸 A 股進程已走過半，實現回歸 A 股後，恒大將擁有港股和 A 股境內外雙上市平台，有利未來高速發展。
工商時報【陳佳雯商業發展研究院研究員】
您能想像未來出門只需要一隻手機，就能輕鬆搞定嗎？隨著智慧型手機、互聯網、智慧交通、行動支付與各式新興歌技應用的普及，讓「一機在手，生活無限」的情境，不再只存在科幻電影中，已經慢慢出現具體的應用輪廓。未來只要有手機，就能輕鬆逛街、預約訂位、快速購買各式日常用品與結帳，享受立即且便利的服務。
在中國，透過各式的行動支付，如支付寶、微信支付已可讓消費者出門購物不再需要攜帶錢包，只要手機就能輕鬆完成生活的各式消費。其中又以微信支付的應用最為普及，不論是大型百貨、傳統市場、餐廳、街邊小販、搭乘地鐵、叫車、手機通話費加值、進行轉帳、繳交各種費用、及娛樂消費產品購買等都可透過微信支付完成產品與服務的購買，未來甚至可以透過微信支付進行保險購買與財富管理的活動。
在美國，電商龍頭Amazon不僅致力於線上購物便利性的提供，未來也將朝建立各式實體便利店的目標前進。2016年12月，Amazon於西雅圖推出世界第一間不用排隊等候結賬的購物體驗實體店，Amazon Go，也是透過手機的感應，讓顧客只須手機就可快速完成購物。為了提供消費者一個更便利的購物環境，讓消費者「拿了就走」（Just Walk Out），顧客只要事先於手機下載Amazon Go的App，透過手機App的感應，便可進入店內選購產品。當消費者在店內選購產品時，藉由手機App、店內感測器與演算法的應用，系統可以快速確認消費者所在位置，自動識別判斷消費者拿走的商品。消費者完成購物，無須排隊結帳即可立刻離開。一出店家門口，消費者於店內所購買商品的帳單就會立即發送至其手機。
此外，星巴克則透過手機，打造快捷購買的服務模式，簡化消費者消費流程。消費者僅須透過手機就可一次完成商品挑選、點餐以及扣款等流程。使用行動APP完成預定與支付後，消費者到店面提貨時只要出示手機的QR code供收銀員掃描即可完成交易。
當消費者的日常生活與智慧型手機、網路的黏著越緊密的時候，如何因應行動化的生活型態，推出更創新與便利的服務，將是未來服務業者必須面對的挑戰與存續的關鍵。儘管台灣服務業業者已以因應智慧化趨勢，導入科技以優化服務流程、提升服務品質。但囿於消費服務最後一哩行動支付發展較慢的限制，台灣服務業智慧化的發展仍有進步與提升的空間。
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